第一条  为加强专项维修工程管理，制定本规定。

第二条  在本校各校区进行专项维修工程活动，适用本规定。

第三条  专项维修工程，统一由后勤管理处实施监督管理。特殊情况下的专项维修工程，由学校规定管理部门。

第四条         专项维修工程的范围。

    （一）专项维修工程是指不属于零星维修范围，经学校批准列入年度专项维修经费的大、中型项目。

（二）单项项目概算经费在3万元以上10万元以内的属中型项目；单项项目概算经费在10万元以上的属大型项目。

（三）为教学、科研、行政办公及生活服务的建筑物、供水、供电、排水、排污、道路、路灯设施以及池塘、河道、林木、花草等属专项维修工程对象。

（四）有对外经营活动，使用学校教学、实验水电设施，未向学校缴费用的，维修费原则上由使用人承担。

（五）属学校所有的独立经济实体，其行政、生产所使用的各种设施，不属学校维修范围。

（六）属房屋开发商投资的学生公寓、学生食堂等不属学校维修范围。

（七）原产权属学校的，已由职工购买的住房，其公共部分维修按房改政策执行。

第五条  专项维修工程按以下程序进行。

    （一）报送专项维修工程申请立项计划：学校各部门、各学院在每年10月份前将下一年度需维修、改造的项目报送后勤管理处，后勤管理处汇总后年底报送分管校长审核。临时出现的专项维修，及时报送分管校长审核。

申请立项计划应包括以下内容：项目名称、主要工作内容、概算金额、开竣工日期。为做好维修工程前期工作，学校应保证必要的工程项目前期费用。

（二）立项审核：学校根据物业资产状况及教学、科研、行政办公的需要，审定下一年度的维修工程计划，并同时安排概算经费。

（三）工程招标或议标前应具备下列条件：有批准立项的文件、已落实经费来源、招标文件制作完毕，已有施工图或相关资料、工程预算已编制。

预算金额在10万元以内的专项维修工程，在学校选定的八家维修队伍内采用邀请招标或竞争性谈判方式招标，由后勤管理处组织，审计、监察等相关部门参加共同确定。

预算金额在10万元以上的专项维修工程，由学校招标办组织公开招标。

（四）工程实施：

1.维修工程的施工阶段，应有专业管理人员对工程的质量、进度、费用进行全过程监督，重要结构及装修应委托工程监理。

2.维修工程中的隐蔽工程，及时通知审计部门到现场参与验证，并作记录备案。

3.维修工程的变更应有利于结构优化和使用功能的改善，方便施工，造价合理，并保证施工质量、工期和安全；未经项目业主确认的变更，不能作为施工单位竣工结算的依据。

4.确需变更时，应由施工方提出申请，后勤处会同设计、监理、审计及使用方共同现场确认后按下列程序审批：发生3万元以内的设计变更时，在不超出工程概算时，由后勤管理处处长审批；3万元以上的上报分管校长审批，变更超出工程预算时，1万元以内由后勤管理处审批；1万元以上报分管校长审批。

5.施工单位在校园内进行施工，应予交水电费保证金、文明施工保证金。予收保证金的目的是:维护学校合法权益，维护教学、科研、行政办公的正常秩序，保护水、电设施、花卉、苗木不受破坏。

（五）验收、交付使用：维修工程竣工验收前应及时清运现场建筑垃圾和剩余材料，拆除临时设施，撤退机械设备，恢复正常的校园环境，否则，不予验收。工程验收应由工程管理、使用部门、审计部门等有关单位参加。

工程验收后，交付使用。

后勤管理处

2009年4月13日